נתחיל בכמה עובדות כמו מי לא קונה במרכז 

לא תמצאו בקיפסלי, פגראתי, אקסרחיה, גאזי ועוד שכונות משפחות יווניות צעירות עם ילדים אולי רק בשכירות זמנית (חפשו עגלות תינוק שמסתובבות בשכונה).

צעיר יווני לא חושב על קניית דירה עד שהוא מתחתן כי קניית דירה בנורמה היוונית היא החלטה משותפת שבה ההורים משני הצדדים עוזרים או בהרבה מקרים נותנים את כל הכסף, לכן להורים שעוזרים כלכלית יש מה לומר בבחירת האיזור שבו המשפחה הצעירה תגדל את ילדיה שזה בדרך כלל בשכונות מחוץ למרכז אתונה, באיזורים עם צפיפות נמוכה שיש פארקים ובתי ספר ברמה טובה

• סטודנטים יוונים שוכרים דירות בדרך כלל ללא שותפים עד 400 יורו בחודש
• עובדים זרים עם או בלי משפחה 
• תיירים לתקופות קצרות או ארוכות
• יוונים מקומיים שרוצים לגור קרוב למקום עבודה.

עובדות בנוגע לתשלום השכירות

עד כאן העובדות ונעבור למסקנות:

• אם מצאתם דירה באזור קולונאקי או צמוד לאקרופוליס במחיר של מתחת ל 2000 יורו למטר מרובע תקנו. 
• לגבי כל נכס לפני שקונים אותו חשוב להבין ולברר מי יהיה השוכר הפוטנציאלי, אם באיזור יש יותר זרים או יוונים, אם באיזור יש זוגות צעירים , אם נחמד ובטוח להסתובב בלילה , אם זה אזור של קהל משכיל עובד אמין ומעמד כזה שלא יעשה בעיות עם התשלום. 
• כנ”ל חשוב להבין גם מי הקונה הבא ,יווני או זר ,  תשאלו תבקרו בשעות שונות את האיזור , תבדקו מי גר שם וקנה נכס בשנים האחרונות , האם עליית המחיר באיזור נובעת מהסיבה שישראלים אחרים קונים שם ובגללם מעלים את המחיר או שמקומיים הם אלה שמעלים מחירים. 
• אל תלכו שולל רק בגלל המחיר הזול , לקנות זול זאת לא חכמה שניתנה רק לנו ,היוונים לא טיפשים והמתווכים ומוכרי הדירות קודם כל פונים אליהם ורק את מה שהם לא מוכנים לקנות מציעים לכם